Российские Государственные УниверситетыВернуться назад
- Право социального обеспеченияУчитываются акции и индивид. скидки руб.
ВАРИАНТ №1
Задача 1. Крестьянское (фермерское) хозяйство заключило договор с муниципальным образованием о безвозмездном пользовании земельным участком для осуществления его деятельности на срок шесть лет. По истечении пяти лет глава КФХ потребовал предоставить ему этот земельный участок бесплатно на праве собственности.
Правомерны ли требования главы КФХ? На каком основании, и в каком порядке можно получить земельный участок в безвозмездное пользование? Какие субъекты имеют право на получение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на праве собственности бесплатно?
Задача 2. Брат и сестра Николаевы получили по наследству от матери земельный участок размером 8 соток, который она имела на праве пожизненного наследуемого владения. Сестра обратилась в суд с иском к своему брату о выделении в натуре половины земельного участка.
Каковы правомочия лиц, обладающих земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения? Охарактеризуйте различия в наследовании земельного участка как имущества и права пожизненного наследуемого владения как вещного права. Подлежит ли иск удовлетворению?
Задача 3. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Чистые сады» Черлакского района Омской области на протяжении 15 лет арендовал у гражданки Ниловой земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения. Договор аренды земельного участка истек, и гражданка Нилова отказалась продлевать его на новый срок. Председатель СПК «Чистые сады» считает, что, несмотря на истечение договора аренды, оно сохраняет право собственности на высаженные и выросшие за этот период плодовые деревья, в связи с чем направил Ниловой требование о сохранении права пользования участком. Нилова отказала кооперативу в доступе на участок.
Председатель кооператива обратился в суд с иском о признании права собственности на многолетние насаждения и просил обязать Нилову предоставить доступ к земельному участку. Нилова в суде возражала против данного требования, указав на то, что истец должен был осознавать риск утраты возможности пользования садом после истечения срока договора аренды.
Решите дело.ВАРИАНТ №2
Задача 1. Предпринимателю Шолохову был предоставлен земельный участок на берегу озера для организации летнего кафе. В сентябре 2011 года администрация города направила Шолохову уведомление о необходимости дополнения договора аренды условием о том, что арендатор обязан обеспечить беспрепятственный доступ к береговой полосе.
Шолохов обратился в суд с заявлением о расторжении договора аренды в одностороннем порядке в связи с существенным изменением обстоятельств, поскольку его не устраивало то, что через его кафе будут посторонние ходить на берег озера.
Дайте правовую оценку ситуации.
Задача 2. Гражданин А. Обратился в юридическую консультацию с тем, чтобы ему разъяснили, в каком порядке и в какой срок в соответствии с «Дачной амнистией» он может оформить свой садовый участок и все, что на нем построено, на праве собственности.
Дайте квалифицированный ответ в зависимости от того, создана ли некоммерческая организация гражданами для ведения садоводства до введения в действие ЗК РФ или в настоящее время.
Задача 3. Гражданка Перевалова является собственником жилого дома и расположенного под ним земельного участка, о чем у нее имеются надлежащим образом оформленные документы. Перевалова получила от администрация поселка уведомление о том, что часть ее земельного участка попадает в зону строительства дороги местного значения, в связи с чем, участок будет через 6 месяцев изъят, взамен же Переваловой предоставят квартиру в этом населенном пункте по нормам жилищного законодательства.
Гражданка Перевалова обратилась в юридическую консультацию за разъяснением ее прав при выкупе у нее земельного участка и дома.
Каков порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд? Каков порядок возмещения стоимости изымаемого имущества и расчет убытков? Какие обстоятельства понимаются под государственными или муниципальными нуждами? В каких случаях возможен обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности?ВАРИАНТ №3
Задача 1. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Ударное», имеющий в Тюкалинском районе Омской области 200 га земель сельскохозяйственного назначения в собственности, в связи с тяжелым финансовым положением принял решение о необходимости передачи половины участка в аренду. В получении части принадлежащего кооперативу «Ударное» земельного участка был заинтересован местный предприниматель, который предложил оформить аренду сроком на 11 месяцев (чтобы миновать обязанность по государственной регистрации сделки), факт передачи части участка площадью 100 га предложил удостоверить кадастровым паспортом земельного участка, на котором схематично обозначить передаваемую площадь.
Допускает ли действующее законодательство передачу в аренду части земельного участка? Каким образом должна быть оформлена передача в аренду части земельного участка?
Задача 2. Гражданка Филатова обратилась Советский районный суд г. Омска. Истица просит прекратить право частной собственности гражданки Сергеевой на смежный с истицей земельный участок, предоставленный для индивидуальной жилой застройки. В обоснование иска Филатова указала, что участок Сергеевой является фактически брошенным более 10 лет, захламлен. Филатова предпринимала действия по приобретению указанного участка в собственность, но местная администрация отказала в его предоставлении.
Кто и в каком порядке имеет право прекратить право собственности Сергеевой на земельный участок? Имеет ли право Филатова приобрести изымаемый земельный участок без торгов?
Задача 3. При размещении рекламных конструкций организация заняла часть муниципальных земель. В ходе муниципального контроля это было обнаружено. Инспектор вынес предписание, обязывающее организацию надлежащим образом оформить земельный участок или снести конструкции.
Каким образом должна организация оформить использование земель для размещения рекламных сооружений?ВАРИАНТ №4
Задача 1. Гражданка Зыкова решила получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства. В ЗК РФ она прочитала, что такие земельные участки предоставляются по заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка. С целью выяснить порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства, Зыкова обратилась в юридическую клинику.
Дайте ответ Зыковой. Изменится ли решение, если Зыкова является многодетной матерью? В каких случаях земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются без проведения торгов?
Задача 2. В Администрацию города обратился Киселев с ходатайством о переоформлении в собственность земельного участка, право на который возникло в результате наследования находящегося на нем жилого дома. Наследодателем земельный участок использовался на праве постоянного (бессрочного) пользования, возникшего на основании решения исполкома городского совета народных депутатов в 1963 году. В Администрации Киселеву предложили выкупить участок по кадастровой цене.
Правомерно ли это?
Задача 3. Администрацией Москаленского района Омской области было отказано ООО «ДомоСтрой» в предварительном согласовании предоставления земельного участка для строительства. Орган местного самоуправления отказ мотивировал тем, что испрашиваемый ООО «ДомоСтрой» вид использования земельного участка является условно-разрешенным и юридическое лицо не получило разрешение на него в установленном порядке.
Каков порядок получения разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка? Правомерны ли действия администрации?
